Федеральным законом от 26.12.2024 № 486-ФЗ внесены изменения
в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты. Законом определено, что с 1 марта 2025 года в решение о комплексном развитии территории включаются расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, установленные градостроительным регламентом.
В случае, если строительство, реконструкция объектов планируются
в границах территории, подлежащей комплексному развитию, разрешения
на строительство могут выдаваться на предусмотренные проектом планировки территории отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов.
В договор о комплексном развитии территории включаются перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов, необходимых для функционирования объектов капитального строительства и обеспечения жизнедеятельности человека; обязательство лица, заключившего договор, осуществить строительство таких объектов в соответствии с предусмотренной документацией по планировке территории очередностью планируемого развития территории, а также обязательство по обеспечению благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию.
При подготовке документации по планировке территории подлежат установлению очередность планируемого развития территории жилой застройки, в том числе этапы и максимальные сроки строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. Кроме того, названным Законом внесены дополнения в нормы о содержании региональных нормативов градостроительного проектирования, в соответствии с которыми устанавливаются нормативы обеспеченности населения зданиями пожарных депо.
Разъяснено: помощником прокурора ЗАТО г. Новоуральск Ляпцевым С.И.