Репутация Новоуральского городского округа, как стабильного и ответственного исполнителя капитального ремонта домов за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ , пошатнулась.
Причина тому более чем объективная. В течении 3-х лет, начиная с 2010 года, основным исполнителем капитального ремонта на территории нашего города была Управляющая компания “Новоуральская”: за это время было отремонтировано 48 домов на общую сумму 388 млн. руб. Надо сказать, что опыт и квалификация как наших специалистов, так и специалистов подрядных строительных организаций, позволили городу стать надежным партнером Области в части реализации на территории нашего округа Программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Подтверждением успешности выполнения программы являлось то, что ежегодно в течении 4-х лет Округу выделялись значительные средства на ремонт жилищного фонда, в общей сложности 461 млн. руб. Согласитесь, для города и его жителей — это существенная поддержка.
В 2013 году город уже в четвертый раз стал участником вышеназванной программы. Однако, на этот раз денежные средства было решено поделить между несколькими управляющими компаниями. В итоге, ООО “УЖК “Новоуральская” ремонтировало 6 домов на сумму 46 млн. 685 тыс. руб. А ООО «УК «Домен» 2 дома на сумму 22 млн. 468 тыс. руб.
Должна сказать, что абсолютно поддерживаю Администрацию города в решении выделять средства всем управляющим компаниям. Но все же, не очень понятно, почему Администрация НГО пошла на риск и предоставила компании, за плечами которой не было опыта проведения капитального ремонта, возможность ремонтировать сразу два дома.
В итоге, эксперимент закончился плачевно – как для жителей домов, так и для города в целом. Если УЖК “Новоуральская” вовремя закончила ремонтные работы, то два дома, которые находятся под управлением компании “Домен” (по адресам ул. М. Сибиряка, д. 3 и ул. Мичурина, д. 32), — так и продолжают пребывать в стадии ремонта.
Как управляющая компания, мы надеялись и в этом году продолжить участие в программе капитального ремонта, даже провели встречи с собственниками. Жители десяти домов уже дали предварительное согласие на капитальный ремонт и, честно говоря, очень рассчитывали на его проведение. К сожалению, на данный момент вероятность участия города в программе очень мала, так как не все управляющие компании оказались в состоянии профессионально выполнять свои обязанности.
Вот что говорит представитель дома №3 по ул. Мамина-Сибиряка Козловский Сергей Иванович: «Мы действительно обрадовались тому, что в нашем доме будет проводиться капитальный ремонт, которого у нас никогда не было, несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию в 1953 году. Но мы совершенно не подозревали, с чем нам придется столкнуться. У нас много претензий, совершенно обоснованных, и к качеству ремонтных работ, и к организации ремонта. Началось все с того, что мы не могли получить информацию от управляющей компании о видах ремонта, стоимости ремонтных работ. Нам не были представлены сметы, проекты несколько раз переделывались. В итоге, мы долгое время вообще не могли понять, что будет с нашим домом. Только в октябре 2013-го мы увидели первые документы. О ходе ремонта рассказывать особо нечего. В августе и сентябре управляющая компания к работам практически не приступала. Теплое время было упущено. А как только начались дожди и холод, — сняли крышу. Одним словом, — намаялись. Считаем, что причина — низкая квалификация специалистов — как управляющей компании, так и подрядной организации”.
По договору срок окончания ремонта 20 декабря 2013 года. Однако на дворе уже март, но дом до сих пор не принят собственниками. У собственников много претензий, которые управляющая компания не стремится устранять. Было безуспешно инициировано две попытки приемки дома. Замечания, по моему мнению, достаточно существенные. В этой ситуации особенно обидно и за город, и за жителей тех домов, которые не получили в срок обещанный качественный капитальный ремонт, и вынуждены обращаться в органы власти, правоохранительные органы за помощью. Еще хуже ситуация с домом № 32 по ул. Мичурина: там до сих пор стоят строительные леса. И когда ждать окончания ремонта, никто не знает.
При таком стечении обстоятельств, городу уже не приходится рассчитывать на участие в программе капитального ремонта домов с привлечением средств фонда содействия реформированию ЖКХ в дальнейшем, так как управляющая компания “Домен” не смогла вовремя провести капитальный ремонт.
Однако, сейчас важно даже не это. Главное, добиться окончания капитального ремонта домов. Необходимо, чтобы жителям вернули комфортные условия проживания, избавив от необходимости отстаивать свое право жить в хорошо и качественно отремонтированном доме.
Ирена ИСЛЕНТЬЕВА,
депутат Думы НГО
Источник: http://upravdom44.ru/news/