Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» вносятся существенные поправки в порядок заключения договора дарения недвижимого имущества.

В настоящий момент действует общее правило об обязательной государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества заключенного между гражданами, который повторяет собой общий порядок перехода права собственности при его продаже, т.е. с момента государственной регистрации.

Вместе с тем с 13 января 2025 года для того, чтобы подарить квартиру, дом или прочую недвижимость, договор, заключаемый между гражданами потребуется в обязательном порядке удостоверить нотариально.

Сейчас такой обязанности нет, кроме ряда исключений. Среди них сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного.

Важно отметить, что существует нотариус, осуществивший заверение заключенного договора, самостоятельно подает в Росреестр заявление о регистрации перехода права на недвижимое имущество. Указанный механизм таким образом, не создаст дополнительной временной и административной нагрузки на участников сделки.

Вместе с тем, стороны договора дарения могут возразить против этого и обратиться с целью получения госуслуги.

Старший помощник прокурора ЗАТО г. Новоуральск, юрист 1 класса  И.А. Лукошков