Перевод капремонта на круглогодичный цикл позволит охватить ремонтами большее число домов и обеспечить системный контроль за качеством работы подрядчиков. Об этом на первом открытом форуме прокуратуры Свердловской области, посвященном вопросам капремонта МКД, заявил глава регионального МинЖКХ Николай Смирнов.

«В ближайшие два-три года мы ставим перед собой задачу перевести капремонт домов на круглогодичный цикл. Наружные работы и ремонт систем теплоснабжения будут проводиться, как и сегодня, в летний период, а внутренние, такие как замена лифтов, систем электроснабжения и других инженерных сетей – в холодное время года. Это позволит охватить ремонтами большее число домов, обеспечить системный контроль за качеством работы подрядчиков, а также создать новые рабочие места в стройкомплексе региона», – подчеркнул Николай Смирнов.

Напомним, в ходе дискуссии, участниками которой стали представители региональной и муниципальной власти, общественных организаций, эксперты в сфере ЖКХ, уполномоченный по правам человека и журналисты, было отмечено, что в прошлом году программа капремонта на Среднем Урале фактически была провалена – вместо запланированных тысячи домов было отремонтировано лишь 134 объекта.  Помимо объективных причин, повлиявших на результаты реализации программы, участники встречи обратили внимание ни то, что ключевую роль в данном вопросе сыграли низкий уровень организационной работы регионального оператора и отсутствие необходимой квалификации у его руководящего состава.

В феврале 2016 года, после отставки с должности директора фонда Александра Караваева, по поручению губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева практическое руководство данной структурой взял на себя глава регионального МинЖКХ Николай Смирнов.

Он рассказал, что во избежание негативного опыта прошлого года, министерством совместно с региональным оператором проведен детальный анализ возникших в период реализации первого этапа программы проблем,  сделаны соответствующие выводы, и сегодня система, по сути, выстраивается заново. Претерпело изменения областное законодательство: в него внесены положения, позволившие включить в процесс капремонта органы местного самоуправления, существенно откорректирована программа и краткосрочные планы ее реализации. Также пересмотрен порядок конкурсного отбора подрядчиков: основными критериями для допуска организаций на рынок капремонта стали документально подтвержденные опыт работы на рынке строительства, финансовая устойчивость, и главное – наличие необходимой технической базы и работающих на постоянной основе квалифицированных специалистов.

Следующая мера – ужесточение требований к работе организаций стройконтроля: для них, подчеркнул министр, введено правило еженедельных отчетов о ходе работ по каждому объекту капремонта с приложением соответствующих фотоматериалов. В случае предоставления недостоверной информации следует расторжение контракта. Аналогичная мера воздействия предусмотрена и в отношении подрядных организаций – за нарушения договорных обязательств по срокам и качеству строительно-монтажных работ, контракт с ними по согласованию с администрацией муниципалитета может быть расторгнут, в отличие от прошлого года, в одностороннем порядке. Для каждого вида работ строителям установлен четкий временной регламент. В соответствии с ним, к началу отопительного сезона системы теплоснабжения, например, должны быть не просто заменены, а еще и пройти необходимые гидравлические испытания. К сентябрю специалисты обязаны обеспечить выполнение всех фасадных работ. Оставшиеся виды ремонтов допустимо завершить в ноябре и начале декабря.

Также Николай Смирнов акцентировал внимание на том, что сегодня при выполнении ремонтов исключены любые авансовые платежи. Оплата работ производится по факту их выполнения и только при условии подписания акта-приемки со стороны собственников жилых помещений в МКД, управляющей организации и органов местного самоуправления. Кроме того, напомнил он, расходование собранных в муниципалитете средств, допускается исключительно на ремонт домов данной территории.

Эти и другие меры, уверен глава МинЖКХ, позволят вывести  региональную систему капремонта на принципиально новый уровень,  обеспечив ее максимальную прозрачность и эффективность.